如何查找Deed(地契)?

房屋買賣在過戶的時候,買賣雙方會簽一套通常叫做“ACRIS”的文件。 ACRIS是Automated Register Information System(自動城市註冊信息系統)的簡寫,上面除了會有房子本身的基本信息(房子地址,Lot 和Block 號碼,房屋種類)以外,如果賣家或者買家有貸款, 那麼也有會一些基本的關於貸款的信息。買家在買房的時候,如果想要知道該房屋是否是屬於賣家的,可以先在該網站上面查詢一下,以免之後不必要的誤會遇麻煩。在過戶之後的一段時間內,買家除了會收到一份叫做 “Deed(地契)” 的正本文件以外,還可以上到Acris 的網站上面查詢地契的關信息。ACRIS 信息是公共信息,供所有大眾查詢。


以下是如何使用Acris網站的基本步驟:

1.需要登入到以下的網頁

http://a836-acris.nyc.gov/CP/CoverPage/MainMenu



2.點擊“Find Address and Parcels”之後,就會看見以下的網頁



3.在這個網頁上面,您需要根據您有的關於房屋的信息,填入相應的空格,然後點擊下方的“Find BBL”



4.點擊“Document search by BBL”



5.之後,您就會看見下面的網頁信息,您需要點擊“Search”



6.之後以下的頁面就會出現,上面就會有關於該房屋的所有信息。


7.在document type下面的第一個“Deed”就是最新的房屋地契。


8.Party 1就是當時的賣家,Party2就是買家也就是該房屋現在的屋主。


要注意的是,這個網站只有在紐約市五個區裡面的房子信息,如果您的房子在長島或者再其他區,需要去其他網頁上面查詢。