房屋上空所有權 (Air Right)

房屋上空所有權 (Air Right) 說的是每一塊土地的擁有者不止擁有那塊土地本身,也包括土地上空500尺的空間的使用。該權利源於1961年改造城市的分區法。實質上,如果建築工地附近的建築物低於附近的分區法允許,開發商可以獲得建築物未使用的空間,將其添加到他或她的項目中,並建立​​一個較高的建築物。由於建築物的較高樓層價格較高,所以有非常多的開發商願意購買那些未使用的空間來增加被開發建築物的市價。所以這個也是非常常見的一種買賣方式。需要注意的是,未使用空間的買賣必須要是在同一個街區以內。


簡單的來說,如果您想要在某一個街區買一塊土地蓋房子,而您想要改的房子的高度超過了規定的高度。您就可以去在同一個街區裡面的其他店家買下他們未用的上空空間。之後就可以在您自己本身的房子上面加蓋您買來的空間高度。而賣掉未用空間的店家就只能擁有剩下的空間。如果店家賣掉了所有的未用空間,那麼該店鋪就不能再往上加建了。


如果想要知道更多信息,請點擊以下鏈接:

http://www.airrightsny.com/