商業租賃注意事項

時間

租期:需確定租約期限的長短

延期可能性option:需確定業主是否給予租客延期的可能性,延期期限的長短

提前終止租約:需確定是否房東可以提前終止租約(比如拆房demolition),提前的期限

裝修期限:需確定裝修的期限, 免費的時間


租金

年租:需確定每年租的價格/額度,收費準則

被認為是房租的其他費用:需確定水電氣是否包括在租金裡面,是否是單獨水電氣表。

地稅:地稅每年都有一定比例的增長,租客需知道增長的比例, 從何時開始計算,租客承擔的百分比。


保證(Good Guy Guarantees):

租客需向業主保證租客將付清所有需支付項目直到租約到期。如果需要提前解約,租客需要如何做。


附加條款 (Rider): 每個rider各有不同。


其他條款:比如但不限於營業時間, 供熱時間,週末是否可以進入。


以上只是基本信息,不是法律意見。各個合同各不相同,法律意見還請您預約諮詢。謝謝!