住宅鉛基油漆危害減少法案

1992年,美國國會通過了“住宅鉛基油漆危害減少法案”,也被稱為Title X,以保護住宅免受油漆,灰塵和土壤的鉛污染。


法案需知:

在批准房屋出售或租賃合同之前,賣方和房東必須:

  1. 提供EPA批准的信息小冊子,用於識別和控制鉛類油漆危害(“保護您的家人免受家庭傷害”小冊子,目前有西班牙文,越南文,俄文,阿拉伯文,索馬里文)。
  2. 披露任何有關鉛基漆或鉛基漆危害的已知信息。賣方或業主還必須披露諸如鉛基漆和/或鉛基油漆危害的位置以及塗漆表面的狀況等信息。
  3. 提供有關賣方或業主可獲得的鉛基油漆和/或鉛基油漆危害的記錄和報告(對於多單元建築物,此要求包括關於共同區域和其他單位的記錄和報告)。
  4. 包括對合同或租賃(或租賃本身插入的語言)的附件,其中包括鉛警告聲明,並確認賣方或業主已遵守所有通知要求。賣方或業主,代理商以及購房者或租戶必須簽署並附上附件。
  5. 賣方必須向購房者提供10天的時間,對鉛類油漆或鉛基油漆危害進行油漆檢查或風險評估。締約方可以書面形式雙方同意延長或縮短審查期限。購房者可以放棄這個檢查機會。

該規定與1996年9月6日開始對房屋帶有四間住宅的業主生效,並於同年12月對所有一至四間的住宅的業主生效。這些住宅包括 大多數私人住房,公共住房,聯邦住房和接受聯邦援助的住房


更多信息,請看以下鏈接:

https://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/program_offices/healthy_homes/enforcement/disclosure