什麼是抵押權(Lien Search)?

在一般的房屋買賣交易中,買方的律師會請買方支付費用,由產權公司對要買的 Coop (Cooperative Apartment) 的抵押權進行調查Lien Search。如果買方有貸款, 銀行也會要求進行Lien search。 Lien Search會調查UCC相關信息,法院判決,被抵押權所約束的董事會或者是該公寓的擔保人。 Lien Search可能發現的問題包括賣家對該公寓股份的擁有權的真實性,是否還清貸款,買賣雙方本身是否有法院判決,是否有抵押權的約束。