如何申請Nassau County减地税

第1步:

網上評估:要開始在網上使用房屋价值估值,請點擊下面的鏈接:

https://www.nassaucountyny.gov/arcwebcitizen/Jsp/HomePage.jsp

網站打開後的畫面如下:


第2步:

向下滾動並點擊 “Do you have a good case for filing an appeal?”


第3步:

通過點擊頁面底部附近的 “Register with ARC” 創建一個帳戶。 只需填寫表格並登錄


第4步:

選擇 "Objection to the assessed value of the property. (Form AR 1 or 2)"



第5步:

點擊放大鏡,在搜索表單中找到您的房子,並使用您的地址或Section, Block, Lot來找到您的 Parcel ID。



第6步:

找到你的房子後點擊 Parcel ID



第7步:

Parcel ID被獲取後,點擊“Help Me Dertermine”



第8步:

查看您的房地產描述,然後點擊“Find Sales”按鈕查看您所在地區銷售的房屋。


在繼續選擇銷售之前,先查看物業,評估和住宅信息

查看屏幕上的物業信息,以確保選定的物業是您的房子。 列出的名字可能是前屋主。 如果您想更正此信息,您可以聯繫評估部門。


第9步:

您的房子一般是會被列在最上面。

選擇您認為對估算您家的市場價值最有用的不超过5个的过户。在地點,規模,地段,年齡和風格上選擇與您家最相似的房屋的最新銷售額。如果您住在一個安靜的街區中間,不要把您的房子與一個在街角的房子或是繁忙的大街相提並論。尋找與您的房屋非常相似的房屋,並擁有相似的土地面積。小於15%的差異是最好的。

如果您的房子有不到兩個完整的浴室,嘗試選擇也只有一個或一個半浴室的房子。

如果您發現三個以上的房子銷售與您的規模和地點非常相似,請選擇最近的銷售。

如果您認為風格會影響您所在地區的市場,那麼您也可以將其作為選擇的基礎。

完成選擇後,滾動至屏幕底部,然後按繼續。只有你的房子和你選擇的銷售將顯示在下一個屏幕上。



第10步:

調整:估價師調整實際銷售價格,以反映價格隨時間的變化趨勢以及出售物業和被評估物業之間的差異。這些調整增加或減少了實際銷售價格,使其更接近評估師認為如果在評估日期發生了銷售的情況下該物業將賣出的價格,並且如果出售的財產具有與作為該主題的財產相同的主要物理特徵的評價。


第11步:

申訴: 如果您在1月2日至3月1日之間使用Sale Locator,則可以直接從“Result”頁面提出申訴,也可以在3月1日之前隨時回复AROW提出申訴。如果您希望提交,不使用Sale Locator的上訴請點擊文件上訴鏈接。 申請表只需要您的財產的基本信息。 如果您想了解如何填寫表格的詳細說明,請點擊ARC Home鏈接,進入表格和說明頁面,閱讀或下載表格AR1的說明。


如果您授權律師或申訴服務從9月1日起為您提交申請,請不要在網上提出申訴。如果您擁有公寓單位,請不要在線提交申請,直到與您的物業管理部門核實確定董事會是否為 授權代表您提交。