紐約貸款稅

在紐約買房,買家除了需要準備房子合同價格,還需要付其他的費用,包括律師費,產權保險費,貸款稅等等。因為大部分的買家都會選擇以貸款的形式來購得房屋,所以貸款稅也是其中一筆重要費用。


在紐約買房貸款,貸款稅分為兩種。一種是紐約州州稅,政府規定紐約州的貸款稅是貸款額度的0.5%, 改項稅收是對紐約州所有的城市。另外一種是紐約市的貸款稅,這項稅款分為兩種,如果買家的貸款額度是低於50萬美金的話,您需要付的貸款稅是您貸款額度的1.3%;如果買家的貸款額度是高於50萬美金的話, 您需要付的貸款稅是您貸款額度的1.425%。也就是說,如果您的在紐約市買房的話,您需要付兩份貸款稅,一個是紐約州的州稅,另一個是紐約市的稅。如果貸款額度低於50萬,總數為1.8%; 如果貸款額多高於50萬,總數為1.925%. 但是如果您在紐約市以外的地方買的話,您只需要付一筆貸款稅。


舉個例子來說,如果A買家想要買一個法拉盛的房子,貸款的額度是60萬, 那這位買家需要付的總共貸款稅就會是600000x 0.05% + 600000x1.425%;但是如果A買家買的房子在Albany的話,他需要付的貸款稅只有600000x0.05% .