過戶時不給產權代表小費

近日紐約州金融服務部(Department of Financial Service)發布了關於針對於產權公司過戶人員接受小費的新規定。從2017年的12月18號開始,在房屋買賣中的賣家或者買家都不允許以任何形式給予產權公司的過戶人員任何小費或者好處。改規定主要是為了防止產權過戶人員在收益的情況下降低產權保險的要求, 或者買賣雙方用這種方式來得到產權保險。


在此規定發布之前,買賣雙方都需要給產權過戶人員一定的錢數作為小費,原因是過戶人員之前本身是沒有任何的工資的,他們跟產權公司的關係只是獨立僱員的關係(Independent Contractor),所以過戶的時候買賣雙方給的小費就變成他們唯一的收入。故此律師也會建議他們的客人給予這些過戶人員一定的費用。


根據新的規定,出了產權公司本身以外,其他的相關人員(包括買賣雙方,雙方律師以及房屋經紀等)都不能給予過戶人員任何形式的費用。裡麵包括購物禮卡,餐廳禮券,現金,支票,各種娛樂項目的禮卡等等。

當然也不是所有的禮物都不能送,如果任何的相關人員送的東西不存在對於該房屋買賣任何直接或者間接的聯繫,他們還是可以互相贈予的。比如說律所的宣傳海報,印有律所名字以及聯繫方式的筆,本子等等。這些東西都是可以送的。


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