房屋貸款

在房屋買賣中,在很多情況下, 買家都會通過房屋貸款的方式來買房。那麼現在市面是有非常種的房屋貸款的種類​,大家很多時候都不太明白這些種類的具體信息。以下是房屋買賣中非常常見的幾類貸款種類。

  1. 常規按揭貸款 (Conventional Mortgage):這個也是最常用的類型,通常利率也是最低的一個。在選擇這一項貸款的時候,在您的信用分數達標的請款下,您一般需要付10%的首付。您可以選擇在15年或者是30年的還款期限。您也可以選擇在還款期間只還利息,之後再一次付清貸款的額度。
  2. FHA 抵押貸款 (FHA Mortaggae):這一類的貸款一般是第一次貸款的人的首選,但是其實每一個人都可以申請這一類貸款。首付款就只有3.5%,並且在信用分數上面的要求也比較寬鬆,雖然在利率方面是比常規按揭的貸款稍微高一些,但是整體來說,申請到這一類貸款的過程會相對容易一些。
  3. VA 貸款 (VA Loan):這一類的貸款不需要付任何的首付,但是您必須是一個退伍軍人才有資格申請。
  4. 美國農村住房貸款 (USDA Rural Housing Loan):這一類貸款是抵押貸款,但是只能在指定的地區和城鎮使用,尤其是農村地區。
  5. 可調整利率貸款 (Adjustable Rate Mortgage (ARM):這一類的貸款是在滿足傳統的申請條件以上,貸款的利率是隨著時間改變,一般會在1,2,5年後改變,通常利率是會向上走的。

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