什麼是Certificate of Occupancy?

Certificate of Occupancy,簡稱C/O,是指房屋佔用證,由當地政府的房屋局(Department of Building)在房屋初建成後進行驗房,然後頒發的。它是用來證明和體現此建築物的合法用途的。例如它會說明建築物是幾家庭、有無停車場及倉庫等。在房屋租賃、買賣或貸款時,都會需要出示房屋佔用證。在日後若要改變初始建造房屋構造和用途等,也需要申請修改房屋使用證。如果房子的結構或用途與C/O上不符合則為違建。無論是在買賣房子還是想改造建築,C/O與建築的一致性是必須要注意的。


政府是從1938年開始頒發房屋使用證的。在1938年以前蓋的房子可能沒有房屋使用證,此類房子進行買賣或者出租時,屋主一般需要從樓宇局獲得無議異函(Letter of No Objection)。但是即使是1938年以前蓋的樓沒有房屋佔用證,在之後如果改變要改變建築結構或用途,也必須申請C/O。