Zoning是怎麼來的?有什麼意義?

在二十世紀初,Zoning的規劃曾是一個有爭議的話題。那時政府控制私有財產使用的權力,這使得公民覺得政府的權力過大。隨後,美國最高法院根據往年的案件以及案件的結果,對此話題做出了規章制度。政府有權根據房屋所在的區域,來對房屋的使用做出規劃,而這就是我們之後所說的Zoning。當地政府有權來規劃社區的使用。比如他們有權規定法拉盛的北邊只能是住宅區,而法拉盛的南邊只能是商業區。政府也有權利對區域內的某些地點做出規劃。比如說,雜貨舖等小店只能開在角落而不能開在住宅區的中間。此外他們還可以規定不同類型的商業和工業。理論上來說,如果政府規劃的好,像是一些住宅區就會遠離那些種工業區,那麼這個對於人們的生活是有益處的。